Investment management

投资管理

您的位置: 首页 > 业务体系 > 投资管理 > 投资标的
投资策略 多元化经营 资产管理 投资标的 投资模式

投资标的—涵盖多种项目投资标的

投资标的有商业性质(综合体、商场、产业园区)、公共停车(医院、学校、机场)等。

资产筛选和有效管理

项目调研:项目现场勘查、了解停车需求,包括项目主体基本数据信息调研及项目周边商圈调研,主要考察项目主体外观、建筑面积、用户数量等基本信息及周边停车场数量及停车费标准等。

车流调研:对于单个的停车场则要进行车流调研,目前部分停车场已使用停车系统,能较好核实过往车流及运营情况。如果没有停车系统,则需人工作业在停车场反复核查,确认车牌号、对应的停留时间等信息。

增收调研:主要是对停车场项目内部停车特征进行分析(停车时间、停车周转率、停车使用率、项目业态构成、客户行为属性),寻找可开拓资源(根据停车需求、现场情况等判断选择可引入资源),整合收入提升与成本控制方案(包括收费价格调整等具体方案)。

传统停车场的收入曲线和成本曲线变化较小。通过差异化的定制产品、多样化的营销渠道、商业平台的开发 及长期资本的运作可提高收入。另一方面通过专业化的节能改造、分区分时和规模化运营管理、以及智能化 停车工具有效控制成本,云端计费增加管理投资透明度。优化停车资产价值模型。

资产管理的目的是增加停车场的利润,然后一部分分配给金融机构,提高他们的投资收益,另外一部分可以 分给业主方,促进投资管理项目的达成。最终实现投资方、运营方、业主方的共赢。